物业地址: 海珠区滨江东金海湾花园某单位，面积：300平方米，成交价：1550万元。
点评：链家满堂红专业人士介绍，该套成交单位是海珠区滨江东路金海湾花园电梯楼高层四房两厅三卫双花园洋房单位，带豪华装修。业主是外地商人，在广州经商超过20年，该单位为该业主一直用于自住，因2015年将生意重心转移回家乡，预计回广州的时间非常少，2015年11月委托亲戚到门店放售该物业，由于该单位于2014年重新装修过，业主当时在房屋装修上面花了很多精力和金钱，因此认为该单位价值应高于市场价，因此放盘价为1600万元。由于该楼盘属于高端物业，总售价非常高，因此放售后看房量并不算高，1个月有3、4个客户看房，但均觉得价格偏贵，一直未能成交。今年3月份，有一位买家在看过这套房后表示非常喜欢业主的装修，但觉得价格较贵，希望能压到1500万元以内，经多次与业主的亲戚沟通，业主的亲戚表示业主并不急于出售，最多只可以降至1550万元，已经是业主的底价。在接下来的1个月时间里，买家看了周边很多单位，均觉得没有这套单位适合，最终以1550万元购入该单位。该宗买卖也成为链家满堂红4月成交单位中总价最高的一宗案例。
置业小TIPS：金海湾花园一线临江，背靠文化气息浓厚的中大校园,紧邻羊城八景之一的中大北门悠闲广场，地段优异，小区共分为A、B、C3栋，A栋为复式单位，B、C栋为三梯四户，全部户型均有阳光庭园及望江庭园的双花园设计，部分复式户型设有三个阳光花园。小区内配有大型会所，设有儿童游乐园、家庭影院、餐饮及运动设施，所在区域配套包括有蓝色康园幼儿园、怡乐路小学、绿翠小学、市6中、78中、中山大学、新海医院、超市、食肆、市场等，生活十分便利。小区附近设有公交站，有8路、11路、24路等多路公交车经停，距地铁站约15分钟步程，出行较便捷。目前同类型物业二手房均价约45000~49000元/m2。
文/图：广州日报记者李凤荷 点评：链家满堂红
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